長期優良住宅のメリット
日本では2006年に制定された「住生活基本法」を受けて、当時の福田首相が「200年住宅ビジョン」を掲げました。住宅を流通・建設・金融・維持管理・街並みの分野に分け、それぞれで200年住宅を実現すべく施策を行なっていくというもの。長期優良住宅はこれを基にしたビジョンとなります。現在、一年間で建てられる一戸建ての長期優良住宅は、全体の約23%程度。税制面での優遇や地域型住宅グリーン化事業としての補助金の交付、フラット35Sの金利引き下げなどメリットもあります。これから徐々にこの割合は増えていくでしょう。
長期優良住宅で建てると、税制の優遇が受けられます。
| 控除期間10年 | 所有権 保存登記 |
所有権 移転登記 |
不動産 取得税 |
固定資産税 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 居住年 | 控除 対象限度 |
最大控除額 | |||||
| 一般住宅 | H26～H30 | 4000万円 | 400万円 | 1.5/1000 | 3.0/1000 | 1200万円 控除 |
1～3年目 1/2軽減 |
| 長期 優良住宅 |
H26～H30 | 5000万円 | 500万円 | 1.0/1000 | 2.0/1000 | 1300万円 控除 |
1～5年目 1/2軽減 |
※横スクロールで表をスライドできます。
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長期優良住宅
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耐震性能
地震に強い安心の家
大規模な地震に対して、
倒壊しにくく、損害が少なくて済む
一定の耐震性が必要です。 -
耐久性能
躯体のしっかりした長く住める家
長く住み継いでいくためには、
構造や骨組みに耐久性能を
持たせる必要があります。 -
維持管理・
更新の容易性メンテナンスの容易な家
耐用年数の比較的短い内装や設備は、
メンテナンスやリフォームがし易い
家にしなければなりません。 -
省エネルギー
性能地球にも、家計にも優しい家
断熱性能など、
一定の省エネ性能が確保
されている必要があります。 -
住戸面積
暮らしやすい広さを確保した家
暮らしやすさの点から、
住まいには一定の広さが必要です。 -
居住環境
地域の街並みと調和した家
地域の街並みと調和した家。
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維持保全計画
計画的なメンテナンスができる家
建築時から将来を見据えて、
定期的な点検・補修などのメンテナンス
計画をたてておくことが必要です。